מירי גלברט
שותף באופן ציבורי -רוצים לחסוך כאב ראש וזמן בתהליך הוצאת היתר? מהניירת והביורוקרטיה? עובדת בשיתוף עם כל בעלי המקצוע השונים , מוזמנים להציץ בסרטון שלי על לקוחות מרוצים, רוצים גם? מוזמנים להתקשר 0547346623
1
הוסף תגובה...
התחל Hangout
Profile
מירי גלברט
עבד ב: מירי גלברט בשביל הבית שלך
למד אורט קרית ביאליק - הנדסאים
גר ב: נהריה
4 עוקבים|3,401 צפיות
מידע כלליפוסטיםתמונותסרטונים
Stream
מירי גלברט
שותף באופן ציבורי -כמה חשוב לקחת גורם חיצוני שילווה אתכם בכל התהליך, שידאג לצרכים שלכם נטו 0547346623
1
הוסף תגובה...
מירי גלברט
שותף באופן ציבורי -רוצים לחסוך זמן בהוצאת היתר הבניה? לא יודעים מאיפה להתחיל? מוזמנים להשאיר פרטים ואחזור אליכם בהקדם.
1
1
תודה
הוסף תגובה...
במעגלים שלהם
72 אנשים
מופיעים במעגלים
4 אנשים
מירי גלברט
שותף באופן ציבורי -כל ההמלצות, כל ההנחיות במקום אחד -מירי גלברט בשביל הבית שלך
1
הוסף תגובה...
אנשים
במעגלים שלהם
72 אנשים
מופיעים במעגלים
4 אנשים
עבודה
מקצוע
מירי גלברט בשביל הבית שלך
מקום עבודה
- מירי גלברט בשביל הבית שלךעצמאיתניהול ואדמיניסטרציה מול כל הגורמים הרלוונטיים מהמחשבה לבנות עד קבלת המפתח ,כולל פתרון בעיות, חריגות בניה, הערכת נכס לפני קניה/מכירה/השכרה.
מקומות
כיום
נהריה
פרטי איש קשר
בית
| טלפון | 0547346623 |
| אימייל | |
| פקס | 15349521095 |
סיפור
כותרת משנה
ניסיון של 16 בתחום הנדל"ן מביאה חידוש בהוצאת היתר הבניה וחוסכת כאב ראש, זמן וכסף.
מבוא
שמי מירי גלברט, אני בת 36 ולעסק שלי קוראים "מירי גלברט _ בשביל הבית שלך". אספר כאן כיצד העסק נולד ומה הוא מהווה היום. על אף העובדה שאבי היה הנדסאי בניין בחברת "עמידר" בבאר שבע ובני משפחה אחרים שלי עוסקים בנדל"ן, אני הגעתי לתחום הזה במקרה לפני 15 שנה,
כשהזדמן לי להחליף בחופשת לידה עובדת בעיריית תל אביב במינהל ההנדסה.
התפקיד היה פקידת מידע להיתרים. מכיוון שבתקופה קצרה זו הוכחתי את עצמי
כעובדת מקצועית, בעלת מוטיבציה ויכולת למידה גבוהה, הוצע לי להישאר במינהל ההנדסה שהפך בשנת 2006 למרכז מידע לזכויות בנייה, העוסק בין היתר בהיטלי השבחה, במתן זכויות לבנייה ובפתיחת תיקי מידע.
ב~10 השנים בהן עבדתי בעיריית תל אביב, נהניתי מכל רגע, שכן הייתה זו "אהבה ממבט ראשון" בתחום הנדל"ן. במהלך השנים הללו למדתי על הנדל"ן בקורסים מקצועיים רבים ובהמשך לימדתי והנחיתי עובדים. הכנתי חוברות עבודה והנחיות לעובדים החדשים, השתתפתי בבניית מערכות מידע באתר של העירייה ועסקתי בעוד מגוון רב של דברים. השקעתי ותרומתי במסגרת תפקידי צוינו לשבח לא פעם. קיבלתי תעודת הצטיינות בשנים 2004 וב~2006.
מרחיבה אופקים
במקביל לביצוע תפקידי השקעתי רבות בהרחבת הידע שלי וברכישת מיומנויות שתרמו להתפתחותי המקצועית. סיימתי בהצטיינות לימודים במגמת מינהל עסקים. השלמתי קורסים לניהול משא ומתן ולניהול כללי וכן קורס לתכנון ערים וקורס על היטלי השבחה. בשנת 2011 עברתי קורס לשרטוט אדריכלי בתוכנת אוטוקד במכללת קווים ובמהלך שנת 2012 עברתי השתלמויות וקורסים במכללת "אורט" קרית ביאליק בתחום הנדסת הבניין. אני בעלת רישיון תיווך ובשנת 2013 אף קיבלתי תעודת הצטיינות בגיוס נכסים בנדל"ן במשרד של "קורין ורן מתווכים כמו משפחה".
העסק שלי
בשנת 2010 עברתי לגור בנהריה. המשכתי לעסוק בתחום הנדל"ן במגוון תפקידים והעשרתי את הידע המקצועי שלי. לפני כשנה פתחתי את העסק הפרטי שלי "מירי גלברט _ בשביל הבית שלך". שם העסק, שנבחר לאחר סיעור מוחות עם בני המתבגר, טומן בחובו משמעות כפולה: האחת _ הלקוח בדרך (בשביל) אל ביתו החדש והשנייה _ אני כאן למענך וכאן תקבל את השירות הטוב ביותר. אני מאמינה שכשם שלפני רכישת רכב מבצעים את כל הבדיקות הנחוצות טרם קבלת ההחלטה והתשלום עבורו, כך ראוי להיעשות בעת רכישה הרבה יותר משמעותית מבחינה כספית והיא רכישת הבית. לכן, כדאי שיהיה מישהו שילווה אותך אישית וייתן לך ברגע הנכון את העצה נכונה. אביא כאן דוגמאות על מנת להמחיש מהו תפקידי בעת עסקת נדל"ן:
® לקוח שרצה לקנות דירת מגורים בתל אביב הגיע אליי כדי לבדוק האם הכל תקין וחוקי. לאחר בדיקה מעמיקה הסתבר שהדירה בעצם הייתה פעם מחסן במרתף הבניין, ועל כן הדבר אינו חוקי. עדכנתי על כך את הלקוח ובכך מנעתי עסקה וחסכתי לו את מיטב כספו (ומדובר בכסף רב).
® מקרה נוסף: לקוח שלי קנה נכס ותכנן להוסיף שתיים וחצי קומות למבנה, כשהוא סמוך ובטוח שיש לכך היתרים וחוקיות. הדבר נבדק עבורו על ידי מי שייצג אותו בעת הרכישה. גם במסמכים שנמסרו לידיו על ידי בעלי הנכס הקודמים היה רשום כי מותר להוסיף שתיים וחצי קומות. לאחר שפנה אליי, ביצעתי בדיקה מעמיקה וגיליתי שבפועל שטח המגרש שלו קטן מהשטח המותר לבנייה, ולכן לא ניתן לבנות את יתרת הזכויות וכך הוא נשאר עם קומה אחת בלבד ללא ניצול מלא של הזכויות, דבר שפגע בו כספית. במקרה הזה, לדאבונו הרב של הלקוח, הוא פנה אליי לאחר שכבר רכש את הנכס. לו היה פוגש אותי לפני כן, היה מונע מעצמו עוגמת נפש רבה והפסד כספי משמעותי.
כשהזדמן לי להחליף בחופשת לידה עובדת בעיריית תל אביב במינהל ההנדסה.
התפקיד היה פקידת מידע להיתרים. מכיוון שבתקופה קצרה זו הוכחתי את עצמי
כעובדת מקצועית, בעלת מוטיבציה ויכולת למידה גבוהה, הוצע לי להישאר במינהל ההנדסה שהפך בשנת 2006 למרכז מידע לזכויות בנייה, העוסק בין היתר בהיטלי השבחה, במתן זכויות לבנייה ובפתיחת תיקי מידע.
ב~10 השנים בהן עבדתי בעיריית תל אביב, נהניתי מכל רגע, שכן הייתה זו "אהבה ממבט ראשון" בתחום הנדל"ן. במהלך השנים הללו למדתי על הנדל"ן בקורסים מקצועיים רבים ובהמשך לימדתי והנחיתי עובדים. הכנתי חוברות עבודה והנחיות לעובדים החדשים, השתתפתי בבניית מערכות מידע באתר של העירייה ועסקתי בעוד מגוון רב של דברים. השקעתי ותרומתי במסגרת תפקידי צוינו לשבח לא פעם. קיבלתי תעודת הצטיינות בשנים 2004 וב~2006.
מרחיבה אופקים
במקביל לביצוע תפקידי השקעתי רבות בהרחבת הידע שלי וברכישת מיומנויות שתרמו להתפתחותי המקצועית. סיימתי בהצטיינות לימודים במגמת מינהל עסקים. השלמתי קורסים לניהול משא ומתן ולניהול כללי וכן קורס לתכנון ערים וקורס על היטלי השבחה. בשנת 2011 עברתי קורס לשרטוט אדריכלי בתוכנת אוטוקד במכללת קווים ובמהלך שנת 2012 עברתי השתלמויות וקורסים במכללת "אורט" קרית ביאליק בתחום הנדסת הבניין. אני בעלת רישיון תיווך ובשנת 2013 אף קיבלתי תעודת הצטיינות בגיוס נכסים בנדל"ן במשרד של "קורין ורן מתווכים כמו משפחה".
העסק שלי
בשנת 2010 עברתי לגור בנהריה. המשכתי לעסוק בתחום הנדל"ן במגוון תפקידים והעשרתי את הידע המקצועי שלי. לפני כשנה פתחתי את העסק הפרטי שלי "מירי גלברט _ בשביל הבית שלך". שם העסק, שנבחר לאחר סיעור מוחות עם בני המתבגר, טומן בחובו משמעות כפולה: האחת _ הלקוח בדרך (בשביל) אל ביתו החדש והשנייה _ אני כאן למענך וכאן תקבל את השירות הטוב ביותר. אני מאמינה שכשם שלפני רכישת רכב מבצעים את כל הבדיקות הנחוצות טרם קבלת ההחלטה והתשלום עבורו, כך ראוי להיעשות בעת רכישה הרבה יותר משמעותית מבחינה כספית והיא רכישת הבית. לכן, כדאי שיהיה מישהו שילווה אותך אישית וייתן לך ברגע הנכון את העצה נכונה. אביא כאן דוגמאות על מנת להמחיש מהו תפקידי בעת עסקת נדל"ן:
® לקוח שרצה לקנות דירת מגורים בתל אביב הגיע אליי כדי לבדוק האם הכל תקין וחוקי. לאחר בדיקה מעמיקה הסתבר שהדירה בעצם הייתה פעם מחסן במרתף הבניין, ועל כן הדבר אינו חוקי. עדכנתי על כך את הלקוח ובכך מנעתי עסקה וחסכתי לו את מיטב כספו (ומדובר בכסף רב).
® מקרה נוסף: לקוח שלי קנה נכס ותכנן להוסיף שתיים וחצי קומות למבנה, כשהוא סמוך ובטוח שיש לכך היתרים וחוקיות. הדבר נבדק עבורו על ידי מי שייצג אותו בעת הרכישה. גם במסמכים שנמסרו לידיו על ידי בעלי הנכס הקודמים היה רשום כי מותר להוסיף שתיים וחצי קומות. לאחר שפנה אליי, ביצעתי בדיקה מעמיקה וגיליתי שבפועל שטח המגרש שלו קטן מהשטח המותר לבנייה, ולכן לא ניתן לבנות את יתרת הזכויות וכך הוא נשאר עם קומה אחת בלבד ללא ניצול מלא של הזכויות, דבר שפגע בו כספית. במקרה הזה, לדאבונו הרב של הלקוח, הוא פנה אליי לאחר שכבר רכש את הנכס. לו היה פוגש אותי לפני כן, היה מונע מעצמו עוגמת נפש רבה והפסד כספי משמעותי.
מעבר לשתי הדוגמאות הנ"ל, אספר שפעמים רבות קבלת היתר לבנייה לוקחת זמן רב וההיתר המיוחל נתקע אי שם במבוך הביורוקרטיה. פה אני נכנסת לתמונה ומקדמת את הבקשה על ידי כך שאני מבררת היכן התהליך נתקע. אני מבצעת את כל הבדיקות הנחוצות, מצלמת תוכניות ומודיעה ללקוח האם ניתן ובאלו תנאים להרחיב את ביתו כאשר הוא חפץ בכך אך אין לו מושג איך וממה מתחילים ואל מי ניגשים. על פי הצורך ו/או דרישת הלקוח אני עוברת על נסח טאבו, שזה מעין תעודת זהות של הנכס ומסתתרים בו רישומים רבים שלא מובנים לאזרח הפשוט ואי הבנתם עלולה לגרום לו לבעיות כגון: הבית לא רשום על שמו, חובות שלא שולמו על ידי גורמים ממשלתיים כמו מע"מ, מס הכנסה, הפקעות לטובת דרך שהעירייה
רושמת ועוד.
שירותים נוספים אותם אני מעניקה ללקוחותיי הם הערכת שווי הנכס לפני פרסום כי הוא עומד למכירה, סיוע בהחלטות הקשורות בזכויות בנייה וכן ייעוץ כלכלי לעניין בית הלקוח מבחינת כדאיות.
אני ונהריה
מאז שעברתי לגור בנהריה אני מרגישה שאני מביאה לעיר התחדשות בכל מה שקשור לנדל"ן ומוכיחה שוב ושוב שאפשר לחסוך בעלויות ובכאבי ראש מיותרים, כאשר הולכים בשביל הנכון במטרה להגיע לשלמות בהחלטה על בניית הנכס או רכישתו. אני מביאה רוח רעננה וצעירה כשבאמתחתי ניסיון רב בתחום. בשבילי זו לא רק עבודה, אלא אהבה למקצוע ולתחום, אהבה לאנשים והשאיפה לתת להם את השירות המקצועי והטוב ביותר עם שקיפות מלאה. בכל הקשור לעבודה מול גורמים ברשות המקומית, בזכות אותן שנים שבהן עבדתי בעירייה, יש לי את הידע והניסיון איך לגשת לרשות המקומית כך שהעניין יהיה ברור ומובן לעובד העירייה ובכך למנוע טרטור של הלקוח שלי. וכמובן שאני לומדת ומגלה דברים חדשים כל הזמן, משתתפת בקורסים, בהרצאות, קוראת ספרים שקשורים למקצוע על מנת להשתפר עוד ועוד, להתייעל ולהיות כל הזמן
בעניינים.
רושמת ועוד.
שירותים נוספים אותם אני מעניקה ללקוחותיי הם הערכת שווי הנכס לפני פרסום כי הוא עומד למכירה, סיוע בהחלטות הקשורות בזכויות בנייה וכן ייעוץ כלכלי לעניין בית הלקוח מבחינת כדאיות.
אני ונהריה
מאז שעברתי לגור בנהריה אני מרגישה שאני מביאה לעיר התחדשות בכל מה שקשור לנדל"ן ומוכיחה שוב ושוב שאפשר לחסוך בעלויות ובכאבי ראש מיותרים, כאשר הולכים בשביל הנכון במטרה להגיע לשלמות בהחלטה על בניית הנכס או רכישתו. אני מביאה רוח רעננה וצעירה כשבאמתחתי ניסיון רב בתחום. בשבילי זו לא רק עבודה, אלא אהבה למקצוע ולתחום, אהבה לאנשים והשאיפה לתת להם את השירות המקצועי והטוב ביותר עם שקיפות מלאה. בכל הקשור לעבודה מול גורמים ברשות המקומית, בזכות אותן שנים שבהן עבדתי בעירייה, יש לי את הידע והניסיון איך לגשת לרשות המקומית כך שהעניין יהיה ברור ומובן לעובד העירייה ובכך למנוע טרטור של הלקוח שלי. וכמובן שאני לומדת ומגלה דברים חדשים כל הזמן, משתתפת בקורסים, בהרצאות, קוראת ספרים שקשורים למקצוע על מנת להשתפר עוד ועוד, להתייעל ולהיות כל הזמן
בעניינים.
מקור לגאווה
אמא לנער כמעט בן 18 וכן סיימתי בגרות מלאה עם תעודת מקצוע במינהל עסקים בהצטיינות עם ילד בן שנה, חוויה מדהימה.
לימודים
- אורט קרית ביאליק - הנדסאיםהנדסת בנין, 2012למדתי כשנת לימודים אחת.
- מכללת קוויםשרטוט אוטוקאד, 2008
מידע בסיסי
מערכת יחסים
במערכת יחסים
קישורים
כותב גם באתרים
קישורים
