Como funciona a partilha de rendimentos com os coanfitriões

É possível configurar a partilha de rendimentos com os coanfitriões que ajudam na gestão dos anúncios.

Rendimentos que os anfitriões podem partilhar

• Taxa de limpeza: partilha do valor definido como taxa de limpeza nos detalhes do anúncio
• Taxa de limpeza mais percentagem: partilha do valor definido como taxa de limpeza nos detalhes do anúncio, mais uma percentagem por reserva (excluindo a taxa de limpeza)
• Percentagem dos rendimentos: partilha de uma percentagem por reserva, com opção de incluir ou excluir a taxa de limpeza no cálculo
• Montante fixo dos rendimentos: partilha de um montante fixo por reserva

Os rendimentos podem ser partilhados com coanfitriões com qualquer nível de permissões. A disponibilidade desta funcionalidade pode estar sujeita a limitações regionais, consoante a localização dos anfitriões ou coanfitriões.

Informações sobre os pagamentos

Apenas os anfitriões titulares dos anúncios podem configurar a partilha de rendimentos com os coanfitriões. Os coanfitriões não podem configurar a partilha de rendimentos para si nem para outros coanfitriões.

Após a configuração, os coanfitriões têm 14 dias para aceitar ou recusar a proposta. Se os coanfitriões recusarem, mas quiserem receber uma parte dos rendimentos, os anfitriões podem enviar uma nova proposta.

Assim que os coanfitriões confirmarem a partilha de rendimentos, podem começar a receber pagamentos das reservas após o check-in dos hóspedes. Todas as atualizações que os anfitriões fizerem às partilhas de rendimentos existentes aplicam-se apenas aos rendimentos dos coanfitriões pelas reservas iniciadas após estes últimos confirmarem a atualização.

Para receberem pagamentos, anfitriões e coanfitriões devem configurar pelo menos um método de pagamento e, quando necessário, verificar a identidade e enviar a documentação fiscal exigida.

Que pagamentos estão incluídos

Os únicos rendimentos que os anfitriões podem partilhar com os coanfitriões são os decorrentes das estadias de hóspedes reservadas na Airbnb. Não estão incluídas as reservas de Experiências, os reembolsos ao abrigo da Proteção contra danos para anfitriões e os pagamentos do Centro de Resoluções.

Quando receberá o pagamento

Os pagamentos são enviados cerca de 24 horas após o check-in dos hóspedes, tanto para anfitriões como para coanfitriões. Os prazos variam conforme o método de pagamento escolhido. 

No caso das reservas de estadias mensais, enviamos os pagamentos do primeiro mês cerca de 24 horas após o check-in dos hóspedes e os restantes pagamentos são enviados mensalmente durante o resto das estadias.

Onde pode encontrar os pagamentos

Após a confirmação da reserva, pode consultar os rendimentos e o montante partilhado com os coanfitriões no painel de rendimentos.

Como é calculada a partilha de rendimentos

Os rendimentos dos coanfitriões são calculados com base no valor potencial dos rendimentos dos anfitriões por reserva.

Cálculo para anfitriões: o valor potencial dos rendimentos por reserva é calculado multiplicando o preço por noite pelo número de noites, adicionando taxas extra cobradas aos hóspedes (como a taxa de limpeza) e subtraindo a taxa de serviço e outros impostos ou taxas aplicáveis.

Cálculo para coanfitriões: os rendimentos dos coanfitriões são calculados com base no valor potencial dos rendimentos por reserva, de acordo com a opção de partilha definida pelos anfitriões: taxa de limpeza, taxa de limpeza mais uma percentagem por reserva (excluindo a taxa de limpeza), percentagem por reserva (incluindo ou excluindo a taxa de limpeza) ou um valor fixo por reserva.

Se o valor potencial dos rendimentos não for suficiente para cobrir a partilha definida, os coanfitriões podem receber um valor inferior ao esperado.

Impostos e pagamentos

Os rendimentos partilhados com os coanfitriões não afetam o montante declarado pelos titulares dos anúncios para efeitos fiscais. Os titulares dos anúncios recebem um documento fiscal com o montante total da reserva e os coanfitriões recebem um documento fiscal com os montantes recebidos, determinados pelos titulares dos anúncios.

Para configurar ou editar a partilha de rendimentos com os coanfitriões

Só os titulares dos anúncios podem configurar e editar a partilha de rendimentos com os coanfitriões.

Confirmação da partilha de rendimentos

Os coanfitriões têm de aprovar a proposta antes de poderem começar a receber os rendimentos partilhados. Para alterar as definições de partilha antes da confirmação, é necessário cancelar a proposta atual e enviar uma nova.

Lembre-se: alterar a forma como os rendimentos são partilhados só afeta os rendimentos que os coanfitriões recebem pelas reservas iniciadas após aprovarem as alterações.

É possível alterar o valor da taxa de limpeza nos detalhes do anúncio. Esta alteração não requer nova confirmação dos coanfitriões, mas estes recebem uma notificação sobre a mudança.

Remoção da partilha de rendimentos

Quando remove coanfitriões e interrompe a partilha de pagamentos, é enviada uma notificação sobre a interrupção. Esta também ocorre ao remover coanfitriões do anúncio (diretamente ou através de coanfitriões com acesso total), sendo igualmente enviada uma notificação.

Exceções à percentagem dos coanfitriões

Quando o valor potencial dos rendimentos é superior à soma do montante partilhado com os coanfitriões, estes são pagos primeiro e os anfitriões recebem o montante remanescente. Em alguns casos, os coanfitriões ou os anfitriões podem não receber pagamentos ou receber menos do que o esperado.

Exemplos de pagamentos aos coanfitriões

Se duas ou mais partilhas de rendimentos com os coanfitriões forem configuradas num anúncio, o montante que os anfitriões receberem é partilhado com os coanfitriões por esta ordem:

1. Apenas a taxa de limpeza
2. Taxa de limpeza mais percentagem do valor da reserva (excluindo a taxa de limpeza)
3. Percentagem do valor da reserva (excluindo a taxa de limpeza), do montante mais alto para o mais baixo
4. Percentagem do valor da reserva (incluindo a taxa de limpeza), do montante mais alto para o mais baixo
5. Valor fixo por reserva, do montante mais alto para o mais baixo

Qualquer montante remanescente após a partilha de rendimentos com os coanfitriões é pago aos anfitriões.

Exemplo da ordem de pagamento:

Exemplo da ordem de pagamento se os pagamentos propostos aos coanfitriões excederem o total recebido pelos anfitriões:

Limitações regionais da partilha de rendimentos

Existem limitações regionais para partilhar rendimentos com coanfitriões, dependendo da localização dos anfitriões, coanfitriões e alojamentos.

Limitações para participantes no programa de anfitriões residentes

A partilha de rendimentos com coanfitriões está disponível para anfitriões do programa de anfitriões residentes nos Estados Unidos, mas existem limitações. No Reino Unido e no Canadá, o programa não permite a partilha de rendimentos com coanfitriões. Para saber mais, consulte a secção sobre partilha de rendimentos com coanfitriões no programa de anfitriões.