Ook rekening mee houden bij langere verblijven

Plaatselijke wetten kunnen met betrekking tot residentiële huur en verhuur verschillen van staatswetten. We raden je aan de plaatselijke regels en voorschriften te controleren voordat je een langetermijnboeking accepteert.

Hoe huurdersrechten in de VS werken voor langere verblijven

In de meeste staten en plaatsen in de VS kunnen gasten die een maand of langer in een woning of appartement verblijven (het exacte aantal dagen hangt af van het rechtsgebied), rechten als huurder krijgen. Dit betekent in het algemeen dat de plaatselijke huurwetgeving gasten beschermt en je hen niet uit je accommodatie kunt zetten zonder de vereiste uitzettingsprocedures via de rechtbank te doorlopen.

In Californië, Illinois en New York kan bijvoorbeeld een residentiële huurovereenkomst worden gemaakt na 30 opeenvolgende dagen van bezetting. Iemand die minder dan 30 dagen bij jou verblijft heeft in het algemeen niet de rechten van een huurder, tenzij er een schriftelijke overeenkomst het tegendeel bewijst. Maar elke staat is anders.

Gasten weigeren te vertrekken: hoe Airbnb kan helpen

Deze situaties zijn ongelooflijk zeldzaam, maar mocht zich toch zoiets voordoen, dan proberen wij samen met jou het probleem met je gast op te lossen. Stel ons 24/7-supportteam zo snel mogelijk op de hoogte wanneer je met een dergelijke situatie geconfronteerd wordt. Dan nemen we contact met je op.

Gasten vragen om een huurovereenkomst voor een langer verblijf te ondertekenen

Als je je woning of appartement voor langere verblijven verhuurt, bedenk dan of je wilt dat de gasten een huurovereenkomst ondertekenen. Als je besluit dat van je gasten te vragen, moet je dat duidelijk maken in je huisregels voordat je een boeking accepteert. De wetgeving op dit gebied varieert sterk, afhankelijk van waar je woont. Neem dus contact op met een advocaat die bekend is met de plaatselijke wet- en regelgeving.

Plaatselijke huurbeschermingswetten

Huurbescherming omvat beperkingen met betrekking tot huurverhogingen en uitzettingen. Lokale huurbeschermingswetten hebben mogelijk voorrang op wetgeving van de staat. Hoewel veel staten en plaatselijke rechtsgebieden geen huurbescherming kennen, kunnen er nog wel andere wetten zijn die huurders beschermen. Daarom raden we je aan contact op te nemen met je lokale Huurcommissie, het ministerie van Consumentenzaken, de Procureur-generaal of een andere instantie. Zij kunnen je meer informatie geven over huurbescherming en hoe deze regels van toepassing zijn op langere verblijven.

Gasten uitzetten die de duur van hun maandverblijf overschrijden

In bijna alle rechtsgebieden zijn er wetten die verhuurders toelaten om via een kort geding huurders uit te zetten. Een kort geding is een juridische procedure waarmee een verhuurder versneld controle terugkrijgt over de verhuurde accommodatie. Neem contact op met een advocaat die gespecialiseerd is in huurrecht of met de plaatselijke rechtbank voor meer informatie over de geldende uitzettingswetten. Deze kunnen van invloed zijn op jouw mogelijkheid om een gast uit te zetten die na een langer verblijf weigert te vertrekken.