Cómo funcionan las comisiones del coanfitrión

Si tienes coanfitriones que te ayudan con tu alojamiento en Airbnb, puedes configurar y compartir los cobros con ellos.

¿Qué cobros pueden compartir los anfitriones?

• Tarifa de limpieza: compartirás el monto que estableciste como tarifa de limpieza en los detalles de tu anuncio.
• Tarifa de limpieza más un porcentaje: otra posibilidad es pagarle la tarifa de limpieza que hayas establecido en tu anuncio y, además, un porcentaje de lo que cobras por la reservación (que se calcula sin tener en cuenta la tarifa de limpieza).
• Comisiones porcentuales: agrega el porcentaje que quieras compartir por reservación y luego decide si quieres excluir o incluir el monto de la tarifa de limpieza en el cálculo del porcentaje.
• Comisiones fijas: agrega el monto que quieras compartir por reservación.

Las comisiones de los coanfitriones se pueden configurar para los coanfitriones con todos los permisos. Existen algunas limitaciones regionales para el uso de esta función, dependiendo de la ubicación del anfitrión y el coanfitrión.

Cómo funcionan las comisiones

Solo el anfitrión que es el dueño del anuncio puede modificar la configuración de las comisiones para coanfitriones. Los coanfitriones no pueden configurar las comisiones para sí mismos ni para otros coanfitriones.

Una vez que el anfitrión haya configurado la comisión del coanfitrión, este dispondrá de 14 días para aceptarla o rechazarla. Si el coanfitrión rechaza la propuesta pero quiere recibir comisiones, el anfitrión puede enviarle una propuesta distinta.

Cuando el coanfitrión confirme la propuesta, podrá empezar a recibir comisiones por las reservaciones después de la llegada de los huéspedes. Cualquier modificación que haga un anfitrión a los cobros existentes solo se aplicará a las comisiones que el coanfitrión reciba por las reservaciones que comiencen después de que confirme el cambio.

Para recibir el pago, todos los anfitriones y coanfitriones deben establecer al menos una forma de cobro y, cuando sea necesario, verificar su identidad y enviar sus datos fiscales.

¿Qué cobros están incluidos?

Los anfitriones solo pueden compartir con un coanfitrión los cobros por las estancias en Airbnb. No se incluyen los cobros correspondientes a reservaciones de Experiencias, reembolsos de la Protección contra daños para anfitriones y los cobros del Centro de resoluciones.

¿Cuándo recibirás el cobro?

Enviamos los cobros del anfitrión y del coanfitrión aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped. El tiempo que tarde el dinero en llegar dependerá de sus respectivas formas de cobro. 

Si la reservación es una estancia mensual, enviaremos el cobro correspondiente al primer mes aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped, y los siguientes, cada mes.

¿Dónde puedes consultar tus cobros?

Una vez que se confirma una reservación, puedes consultar tus ingresos y el monto de la comisión del coanfitrión en tu panel de ingresos.

¿Cómo se calculan los cobros?

Las comisiones de los coanfitriones se calculan tomando como base el importe de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.

Para los anfitriones: para calcular los ingresos potenciales del anfitrión por una reservación, multiplica el precio por noche por el número de noches y suma los cargos adicionales que tenga que pagar el huésped, como la tarifa de limpieza. Luego, resta la tarifa de servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.

Para los coanfitriones: las comisiones de los coanfitriones se calculan con base en los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación y la configuración de cobros que haya elegido: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación.

Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir las comisiones de los coanfitriones, es posible que estos reciban una comisión menor a la esperada.

Impuestos y cobros

Las comisiones de los coanfitriones no afectarán el importe que se comunicará al dueño del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los dueños recibirán un documento fiscal que refleja el monto total de la reservación y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban según lo especificado por el dueño del anuncio.

Cómo configurar o editar las comisiones para coanfitriones

El dueño del anuncio es la única persona que puede establecer y editar la cantidad que reciben los coanfitriones por sus servicios.

Los coanfitriones deben confirmar la propuesta de comisión

Ten en cuenta que el coanfitrión tendrá que confirmar la cantidad establecida antes de empezar a recibir comisiones. Si quieres editar la configuración de la comisión antes de que el coanfitrión la confirme, tendrás que cancelar la propuesta y enviar otra.

Ten en cuenta que si modificas la comisión de un coanfitrión que ya tuvieras configurada, los cambios solo se aplicarán a las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme los nuevos ajustes.

Si el coanfitrión recibe la tarifa de limpieza y quieres modificarla, puedes hacerlo en los detalles de tu anuncio. Para cambiar el monto de la tarifa de limpieza no necesitas la aprobación del coanfitrión, pero le vamos a avisar del cambio.

Eliminar las comisiones de los coanfitriones

Si eliminas a un coanfitrión y dejas de compartir los cobros, esta persona recibirá una notificación para avisarle que suspendiste los cobros. Tú o un coanfitrión con acceso total también pueden eliminar las comisiones si eliminan al coanfitrión de tu anuncio.En ese caso, también le vamos a avisar al coanfitrión en cuestión.

Excepciones relativas a la comisión del coanfitrión

Cuando el importe de los ingresos potenciales del anfitrión sea superior a la suma de todos las comisiones de los coanfitriones, los coanfitriones cobrarán primero y el anfitrión recibirá la cantidad restante. En algunos casos, es posible que un coanfitrión o el anfitrión no reciban un cobro, o que reciban menos de lo esperado.

Ejemplos de comisiones como coanfitrión

Si dos o más comisiones de coanfitriones se establecen en un anuncio, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartirá con los coanfitriones en el siguiente orden:

1. Tarifa de limpieza solamente
2. Tarifa de limpieza, más un porcentaje de la reservación que no incluye la tarifa de limpieza
3. Porcentaje de la reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo
4. Porcentaje de la reservación (incluida la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo
5. Cantidad fija por reservación, en orden de la cantidad más alta a la más baja

El monto que quede después de las comisiones del coanfitrión se pagará al anfitrión.

Ejemplo de orden de cobro:

Ejemplo de orden de cobro en la que las comisiones propuestas por el coanfitrión superan el total de los ingresos potenciales del anfitrión:

Limitaciones regionales para compartir los cobros

Existen algunas limitaciones regionales para compartir los cobros con los coanfitriones, en función de tu ubicación, la suya y la de tu alojamiento.

Limitaciones para los participantes del Programa de anfitriones residentes

Los anfitriones que son parte del Programa de anfitriones residentes en Estados Unidos pueden compartir los cobros con los coanfitriones, pero se aplican algunas limitaciones. Las comisiones de los coanfitriones no están incluidas en el Programa de anfitriones residentes en el Reino Unido y Canadá. Para obtener más información, consulta las comisiones de los coanfitriones del Programa de anfitriones residentes.