Jak fungují výplaty pro spoluhostitele

Pokud máš spoluhostitele, kteří ti pomáhají s nabídkou na Airbnb, můžeš se s nimi dělit o výplaty.

O jaké výplaty se můžou hostitelé dělit

• Poplatek za úklid: podělíš se o částku, kterou máš u nabídky nastavenou jako poplatek za úklid
• Poplatek za úklid plus procentuální podíl: podělíš se o částku, kterou máš u nabídky nastavenou jako poplatek za úklid, a o procento z částky rezervace (která nezahrnuje poplatek za úklid)
• Výplaty procentuálním podílem: zadej výši podílu z částky rezervace, o kterou se chceš dělit, a pak vyber, jestli percentil má, nebo nemá obsahovat poplatek za úklid.
• Výplaty fixní částkou: zadej částku, kterou chceš za každou rezervaci vyplácet

Výplaty můžou být nastaveny pro spoluhostitele s jakýmikoliv oprávněními. Podle lokality hostitele nebo spoluhostitele můžou u možnosti využívat tuto funkci platit určitá regionální omezení.

Jak fungují výplaty

Výplaty pro spoluhostitele může nastavit pouze hostitel, který je vlastníkem nabídky. Spoluhostitelé nemůžou nastavovat výplaty pro sebe ani pro jiné spoluhostitele.

Jakmile hostitel nastaví výplatu pro spoluhostitele, má spoluhostitel 14 dní na její potvrzení nebo zamítnutí. Pokud ji spoluhostitel zamítne, ale přesto chce výplaty dostávat, může mu hostitel poslat nový návrh.

Jakmile spoluhostitel své výplaty za rezervace potvrdí, začne je dostávat hned po příjezdu nejbližších hostů. Veškeré hostitelovy aktualizace stávajících výplat se budou vztahovat pouze na výplaty pro spoluhostitele za rezervace s datem začátku po potvrzení změny spoluhostitelem.

Aby mohli hostitelé a spoluhostitelé dostat zaplaceno, musí si nastavit alespoň jednu výplatní metodu a tam, kde to je povinné, ověřit svou totožnost a předložit požadované údaje plátce daně.

Co může být ve výplatách zahrnuto

Hostitelé se můžou se spoluhostitelem dělit pouze o výplaty za pobyty hostů na Airbnb. Nejde to u rezervací zážitků, u náhrad škod od hostitelů ani u výplat z Centra řešení problémů.

Za jak dlouho dostaneš výplatu

Výplaty budou hostiteli i spoluhostiteli odeslány přibližně 24 hodin po příjezdu hosta a nastavená výplatní metoda hostitele nebo spoluhostitele určí, jak dlouho potrvá, než peníze obdrží. 

Pokud je rezervací měsíční pobyt, pošleme výplatu za první měsíc přibližně 24 hodin po příjezdu hosta a výplaty za zbytek hostova pobytu budeme posílat měsíčně.

Kde najdeš svoje výplaty

Až bude rezervace potvrzena, najdeš své výdělky a výplatní částku pro spoluhostitele na palubovce výdělků.

Jak vypočítáváme výplaty

Výplaty pro spoluhostitele se vypočítávají z částky potenciálního výdělku hostitele za danou rezervaci.

Pro hostitele: Pokud chceš vypočítat potenciální výdělek hostitele za rezervaci, vynásob cenu za noc počtem nocí a přidej k tomu další poplatky hosta, jako je poplatek za úklid. Pak odečti servisní poplatek hostitele, případně i další daně a poplatky.

Pro spoluhostitele: Výplaty pro spoluhostitele se pak počítají z potenciální částky výdělku hostitele za rezervaci a z typu výplaty, kterou si hostitel nastavil: jde o poplatek za úklid, poplatek za úklid plus procentuální podíl z rezervace (nezahrnující poplatek za úklid), procentuální podíl z rezervace (nezahrnující nebo zahrnující poplatek za úklid), nebo fixní částku za rezervaci.

Pokud potenciální výdělek hostitele nestačí k uhrazení výplat pro spoluhostitele, můžou spoluhostitelé obdržet výplatu, která je nižší, než očekávají.

Daně a výplaty

Výplaty pro spoluhostitele nebudou mít vliv na částku, která bude nahlášena majiteli nabídky pro účely daňového přiznání. Majitel nabídky ubytování obdrží daňový doklad na plnou částku rezervace a spoluhostitelé dostanou daňový doklad na částky, které jim byly vyplaceny.

Jak nastavit nebo upravit výplaty pro spoluhostitele

Výplaty pro spoluhostitele může nastavovat a upravovat pouze majitel nabídky.

Spoluhostitelé musí návrh na výplatu potvrdit

Aby mohl spoluhostitel dostávat výplaty, musí nejdřív jejich výši potvrdit. Pokud chceš nastavení výplat upravit, ještě než je spoluhostitel potvrdí, budeš muset návrh zrušit a odeslat nový.

Pamatuj: Veškeré změny stávajících výplat se budou vztahovat pouze na výplaty z rezervací, které začnou až po potvrzení změn spoluhostitelem.

Pokud se dělíš o poplatek za úklid a chceš změnit jeho částku, můžeš tak učinit v podrobnostech nabídky. Změna poplatku za úklid nevyžaduje, aby spoluhostitel novou částku schválil, ale bude na změnu upozorněn.

Odstranění výplat pro spoluhostitele

Pokud spoluhostitele odstraníš a výplaty přestaneš sdílet, tvůj spoluhostitel dostane upozornění, že jsi výplaty zastavil/a. Výplaty můžeš odstranit také ty (nebo spoluhostitel s plným přístupem) odstraněním spoluhostitele z nabídky. Spoluhostitel o tom bude opět informován.

Výjimky u výplat pro spoluhostitele

Pokud je potenciální výdělek hostitele vyšší než součet všech výplat určených pro spoluhostitele, bude spoluhostitelům odeslána výplata jako první a hostitel obdrží zbytek. V některých případech se může stát, že spoluhostitel ani hostitel výplatu nedostanou, případně obdrží méně, než očekávali.

Příklady výplat pro spoluhostitele

U nabídek, které budou mít nastaveny 2 nebo více výplat pro spoluhostitele, budou potenciální výdělky rozdělovány mezi spoluhostitele v následujícím pořadí:

1. Samostatný poplatek za úklid
2. Poplatek za úklid plus procentuální podíl z rezervace nezahrnující poplatek za úklid
3. Procentuální podíl z rezervace (nezahrnující poplatek za úklid) od nejvyššího po nejnižší
4. Procentuální podíl z rezervace (zahrnující poplatek za úklid) od nejvyššího po nejnižší
5. Fixní částka za rezervaci od nejvyšší po nejnižší

Částku, která zbyde po vyplacení spoluhostitelů, obdrží hostitel.

Příklad scénáře odesílání výplaty:

Příklad scénáře odesílání výplaty, kdy navrhované výplaty pro spoluhostitele překračují celkový potenciální výdělek hostitele:

Regionální omezení týkající se podílů z výplat

Dělení výplat se spoluhostiteli podléhá určitým regionálním omezením podle toho, kde se ty, spoluhostitel a daná nabídka nacházíte.

Omezení pro účastníky programu hostitelství rezidentů

Hostitelé ve Spojených státech, kteří se přihlásili do programu hostitelství rezidentů, si můžou dělit výplaty se spoluhostiteli, ale platí určitá omezení. Výplaty spoluhostitelů nejsou podporovány v rámci programu hostitelství rezidentů ve Spojeném království a Kanadě. Další informace najdeš v článku o výplatách pro spoluhostitele v rámci programu hostitelství rezidentů.