Cómo funcionan los cobros de los coanfitriones

Si tienes coanfitriones que te ayudan con tu anuncio en Airbnb, puedes configurar y compartir los cobros con ellos.

¿Qué cobros pueden compartir los anfitriones?

• Tarifa de limpieza: compartirás el monto que estableciste como tarifa de limpieza en los detalles de tu anuncio.
• Tarifa de limpieza más porcentaje: compartirás el monto que estableciste como tarifa de limpieza en los detalles de tu anuncio y agregarás un porcentaje por reservación (que excluye la tarifa de limpieza).
• Cobros porcentuales: agrega el porcentaje que quieras compartir por reservación y luego elige excluir o incluir el monto de la tarifa de limpieza en el cálculo del porcentaje.
• Cobros de monto fijo: agrega el monto que quieras compartir por reservación.

Se puede configurar cobros para coanfitriones con todos los permisos. Existen algunas limitaciones regionales para el uso de esta función, dependiendo de la ubicación del anfitrión y el coanfitrión.

Cómo funcionan los cobros

Solo el anfitrión que es el propietario del anuncio puede modificar la configuración de los cobros como coanfitrión. Los coanfitriones no pueden configurar los cobros para sí mismos ni para otros coanfitriones.

Después que el anfitrión haya configurado el cobro como coanfitrión, el coanfitrión tiene 14 días para aceptarlo o rechazarlo. Si el coanfitrión rechaza la propuesta, pero quiere recibir cobros, el anfitrión puede enviarle una propuesta distinta.

Cuando el coanfitrión confirme la propuesta, podrá empezar a recibir cobros por las reservaciones después de hacer el check-in de los huéspedes. Cualquier modificación que haga un anfitrión a los cobros existentes solo se aplicará a los cobros que el coanfitrión reciba por las reservaciones que comiencen después de que confirme el cambio.

Para recibir el pago, todos los anfitriones y coanfitriones deben configurar al menos un método de cobro, y cuando sea necesario, verificar su identidad y enviar la información del contribuyente que sea necesaria.

¿Qué cobros están incluidos?

Los anfitriones solo pueden compartir con un coanfitrión los cobros por las estadías en Airbnb. No se incluyen los cobros correspondientes a reservaciones de Experiencias, reembolsos de la Protección ante daños para anfitriones y los cobros del Centro de resoluciones.

Cuándo recibirás el cobro

Enviamos los cobros como anfitrión y como coanfitrión aproximadamente 24 horas después del check-in del huésped. El tiempo que tarde el dinero en llegar dependerá de tus métodos de cobro. 

Si la reservación es una estadía larga, enviaremos el cobro correspondiente al primer mes aproximadamente 24 horas después del check-in del huésped, y los siguientes, cada mes.

¿Dónde puedes consultar tus cobros?

Una vez que se confirma una reservación, puedes consultar tus ingresos y el monto de cobro como coanfitrión en tu panel de ingresos.

Cómo se calculan los cobros

Los cobros como coanfitrión se calculan tomando como base el monto de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.

Para los anfitriones: para calcular los ingresos potenciales del anfitrión por una reservación, multiplica el precio por noche por el número de noches y suma los cargos adicionales que tenga que pagar el huésped, como la tarifa de limpieza. Luego, resta la tarifa de servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.

Para los coanfitriones: los cobros como coanfitrión se calculan con base en los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación y la configuración de cobros que haya elegido: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación.

Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir los cobros como coanfitrión, es posible que estos reciban una comisión menor a la esperada.

Impuestos y cobros

Los cobros de los coanfitriones no afectarán el monto que se comunicará al propietario del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los propietarios recibirán un documento fiscal que refleja el monto total de la reservación y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban según lo especificado por el propietario del anuncio.

Cómo establecer o editar los cobros de los coanfitriones

El propietario del anuncio es el único que puede configurar y editar los cobros de los coanfitriones.

Los coanfitriones deben confirmar la propuesta de cobro

El coanfitrión tendrá que confirmarlo para poder empezar a recibir cobros. Si quieres editar la configuración de cobros antes de que el coanfitrión la confirme, tendrás que cancelar la propuesta y enviar otra.

Ten en cuenta lo siguiente: cualquier modificación que se haga a los cobros existentes solo se aplicará a los cobros que el coanfitrión reciba por las reservaciones que comiencen después de que confirme el cambio.

Si el coanfitrión recibe la tarifa de limpieza y quieres modificarla, puedes hacerlo en la información de tu anuncio. Para cambiar la tarifa de limpieza, no necesitas la aprobación del coanfitrión, pero le avisaremos sobre el cambio.

Cómo eliminar los cobros como coanfitrión

Si eliminas a un coanfitrión y dejas de compartir los cobros, el coanfitrión recibirá una notificación para avisarle que detuviste los cobros. Tú o un coanfitrión con acceso total también pueden eliminar los cobros si eliminan al coanfitrión de tu anuncio. En ese caso, también le vamos a avisar a ese coanfitrión.

Excepciones para los cobros como anfitrión

Cuando el monto de los ingresos potenciales del anfitrión sea superior a la suma de todos los cobros como coanfitrión, los coanfitriones cobrarán primero y el anfitrión recibirá el monto restante. En algunos casos, es posible que un coanfitrión o el anfitrión no reciban un cobro, o que reciban menos de lo esperado.

Ejemplos de cobros como coanfitrión

Si dos o más cobros como coanfitrión se establecen en un anuncio, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartirá con los coanfitriones en el siguiente orden:

1. Solo la tarifa de limpieza.
2. Tarifa de limpieza, más un porcentaje de la reservación que no incluye la tarifa de limpieza.
3. Porcentaje de la reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo.
4. Porcentaje de la reservación (incluida la tarifa de limpieza), ordenadas del monto más alto al más bajo.
5. Monto fijo por reservación, ordenadas del monto más alto al más bajo.

El monto que quede después de los cobros como coanfitrión se pagará al anfitrión.

Ejemplo de orden del cobro:

Ejemplo de orden del cobro en el que los cobros propuestos por el coanfitrión superan el total de los ingresos potenciales del anfitrión:

Limitaciones regionales para compartir los cobros

Existen algunas limitaciones regionales para compartir los cobros con coanfitriones, dependiendo de tu ubicación, la de tu coanfitrión y la de tu alojamiento.

Limitaciones para los participantes en el programa de anfitriones residentes

Los anfitriones que son parte del programa de anfitriones residentes pueden compartir los cobros con los coanfitriones en Estados Unidos, pero se aplican limitaciones. Los cobros como coanfitriones no están incluidos en el programa de anfitriones residentes en el Reino Unido y Canadá. Para obtener más información, consulta los cobros como coanfitrión del programa de anfitriones residentes.