Интервью

Все ждут, какие новые нормы закона заработают летом, как будет корректироваться количество застройщиков в процессе постепенного отказа от ДДУ.

Решающим фактором в повышении доступности жилья выступит ипотека – процентная ставка продолжит свое снижение, что сделает мечту многих о собственном жилье еще реальнее.

Основной прогноз – рост доли ипотеки при покупке жилья, стабилизация политики ценообразования, рост доли проектов комплексного освоения территорий, увеличение доли крупнейших компаний-застройщиков в общем объеме проектов новостроек.

Крупным компаниям, которые созданы при системообразующих банках, получать проектное финансирование будет сильно проще, чем мелким девелоперам.

Конкуренция на столичном рынке новостроек стимулирует девелоперов расширять присутствие в разных локациях, классах и форматах. Это приводит к размыванию привычных представлений о сегментах жилья.

В начале этого года на рынок выйдет большой объем новых проектов, поэтому стоит ожидать незначительного снижения цен, которое будет носить скорее локальный, а не глобальный характер.

Власти стремятся к тому, чтобы на рынке остались только надежные игроки, которые работают в жестких рамках контроля и гарантий.

Есть еще одна позитивная тенденция — активное развитие коворкингов.

При сохранении нынешних тенденций, к 2019-2020 годам ставка по ипотеке может понизиться до 6%.

Вплоть до 2014 г. сектор торговой недвижимости был абсолютным фаворитом инвесторов – торговые центры росли, буквально, как грибы после дождя и быстро заполнялись арендаторами.  Несмотря на начавшееся восстановление экономики, сектор торговой недвижимости не торопится возвращаться на траекторию взрывного роста. Почему сектор торговой недвижимости больше не сможет повторить "бум" последних лет, и, на что арендодатели готовы идти ради привлечения арендаторов, в интервью порталу "Вести. Недвижимость" рассказала старший директор отдела исследований Cushman&Wakefield Татьяна Дивина.

В ближайшие годы повестку дня будут формировать законодательные изменения, влияние которых становится более значительным по мере завершения текущих проектов и перехода на новый виток развития.

Продолжающийся рост предложения на первичном рынке жилья и ужесточение конкуренции стимулирует застройщиков искать новые идеи и форматы для установления коммуникации с потенциальными клиентами. Как изменилось за последний год поведение покупателей, почему их больше нельзя привлечь только низкой ценой и сколько звонков нужно "отловить" чтобы совершить хотя бы одну сделку в интервью порталу "Вести. Недвижимость" рассказала директор управления стратегии и маркетинга ГК "Инград" Анна Соколова.

Даже у ипотеки есть свой предел роста, и он связан, прежде всего, с состоянием кошельков наших сограждан.

Ожидается, что стоимость квартир будет расти как минимум до первых итогов программы.

После недавнего решения ЦБ о снижении ключевой ставки до 8,5%, они еще немного снизятся. Но рассчитывать на 5-6% годовых в среднесрочной перспективе не следует.

Это позволяет арендаторам чувствовать себя стабильнее и делает рынок коммерческой недвижимости более сбалансированным и устойчивым.

Такому развитию событий способствует жесткая конкуренция застройщиков в борьбе за покупателя.

Люди проводят на работе немалую часть своей жизни, и атмосфера, которую создает их офис, напрямую влияет на мотивацию и продуктивность.

Рынок коммерческой недвижимости становится все более конкурентным.

Даже в элитном сегменте для покупателя важно разумное соотношение цены и качества.

Увеличилось количество самих ипотечных продуктов, появились выгодные программы с различными условиями кредитования.

На российском рынке жилья будут продолжать работу компании, способные адаптироваться к новым условиям рынка и требованиям законодательства.

Много ожиданий связано с процессом реновации, и новым форматом развития территории — строительство ТПУ.

Сегодня рынок коммерческой недвижимости располагает достаточным количеством разнообразных предложений, что напрямую отражается на арендных ставках.