Programme hôte résident d'Airbnb

Le programme de locataire hôte d'Airbnb est maintenant ouvert aux locataires vivant en appartement, en condo, et dans d'autres types d'immeubles multifamiliaux. Les propriétaires et gestionnaires d'immeubles et les syndicats de copropriété (appelés les « responsables d'immeuble ») peuvent offrir la possibilité aux locataires de devenir hôtes sur Airbnb, dans le respect des règlements et des politiques de l'immeuble. Grâce à ce programme, le responsable d'immeuble peut :

• Établir ses propres règles, adaptées à l'immeuble, pour encadrer l'accueil de voyageurs.
• Assurer une image transparente de l'accueil de voyageurs avec Airbnb dans l'immeuble.
• Utiliser les outils disponibles sur Airbnb pour recevoir une partie convenue des revenus générés par l'accueil de voyageurs des locataires (la « part des revenus »).

Le programme de locataire hôte permet aussi aux responsables d'immeuble d'accéder à des outils, comme un tableau de bord personnalisé pour consulter la part des revenus qu'ils gagnent, et obtenir des infos sur l'activité de chaque logement faisant partie du programme.

Actuellement, le programme est principalement destiné aux immeubles des États-Unis et du Royaume-Uni. Pour savoir si votre immeuble fait partie du programme, renseignez-vous auprès du responsable de l'immeuble ou, si vous êtes aux États-Unis, allez sur airbnb.com/airbnb-friendly. Sachez qu'il existe des immeubles où l'accueil de voyageurs Airbnb est autorisé, mais qui ne font pas partie du programme. Pour en savoir plus sur les partenariats possibles avec Airbnb, rendez-vousici.

Transmission des informations

Dans le cadre du programme locataire hôte, Airbnb communique les infos suivantes au responsable de l'immeuble :

• Votre nom d'hôte
• Votre adresse
• Le numéro de votre appartement
• Le nombre de nuits où vous avez accueilli des voyageurs au cours de l'année civile écoulée même celles d'avant votre inscription au programme actuel
• Le montant des versements et de vos revenus depuis votre inscription au programme
• Le lien vers votre annonce, y compris les photos du logement, la liste de ses commodités et sa description
• Les réservations et leurs infos, y compris les codes de réservation, les dates d'arrivée et de départ, et le nombre de voyageurs

Pour connaître les données personnelles recueillies par Airbnb, comment elles sont utilisées et à qui elles sont transmises, consultez notre Politique de confidentialité.

Partage des revenus

Comme condition de votre participation au programme locataire hôte, le responsable de l'immeuble peut vous demander de partager une partie de vos revenus obtenus sur Airbnb (la « part des revenus »).

Le pourcentage de cette part de revenus et le calcul précis de vos revenus utilisé pour la déterminer varient d'un immeuble à l'autre. Le calcul peut être basé sur le prix par nuit que vous avez défini, qui comprend les frais de gestion, les frais de séjour ou les frais de communauté locaux, et qui a été entré dans nos outils d'accueil de voyageurs professionnels, le cas échéant. Apprenez-en plus sur les outils d'accueil professionnel d'Airbnb dans cet article. Le calcul peut aussi inclure les taxes de séjour ou d'hôtel, les frais de ménage, les frais de voyageurs supplémentaires, les frais pour les animaux et les autres frais et montants que vous ajoutez au prix par nuit, et que les voyageurs doivent accepter au moment du paiement.

Vous pouvez contacter le responsable de l'immeuble pour en savoir plus sur le pourcentage précis du partage des revenus et le détail des calculs qui s'appliquent à votre immeuble. Vous aurez aussi accès à ces informations lors du processus d'adhésion.

Le responsable de l'immeuble est en droit de modifier le pourcentage de la part des revenus ou la méthode de calcul de façon ponctuelle et sur préavis écrit d'au moins trente (30) jours. Cependant, si cette modification réduit la part appliquée à vos revenus, la réduction peut prendre effet moyennant un préavis écrit de cinq (5) jours.

Cohôtes

Si vous utilisez des outils pour les cohôtes, il y a certaines restrictions d'ordre général sur le partage des versements avec les cohôtes sur Airbnb, qui dépendent de votre emplacement, de celui de votre cohôte, et de celui du logement. En savoir plus sur les versements des cohôtes. En plus de ces restrictions générales, les hôtes qui participent au programme locataire hôte doivent connaître les points suivants :

• États-Unis : pour les hôtes aux États-Unis, sachez que la part des revenus de chaque réservation est déduite avant le calcul des montants partagés avec les cohôtes. Les versements des cohôtes sont aussi limités à un calcul en pourcentage par réservation (et non à des montants fixes). En raison de cette restriction, si les versements de cohôte d'une annonce sont définis comme des montants fixes avant l'adhésion de l'hôte au programme, ces versements de cohôte seront supprimés pour tous les versements futurs après la date à laquelle l'hôte accepte les conditions du programme locataire hôte. De plus, si la part des revenus revenant à l'immeuble change, les versements qui étaient précédemment configurés peuvent aussi être supprimés. L'hôte peut configurer de nouveaux versements de cohôte après l'inscription au programme ou la modification du partage des revenus, à condition que le versement soit configuré comme un calcul en pourcentage par réservation.
• Royaume-Uni et Canada : pour les hôtes au Royaume-Uni et au Canada, les versements des cohôtes ne sont pas pris en charge pour l'instant. Si un hôte du Royaume-Uni ou du Canada a déjà configuré un versement de cohôte avant de participer au programme locataire hôte, les futurs versements de cohôte seront supprimés après la date à laquelle l'hôte accepte les conditions du programme locataire hôte.

Pour en savoir plus, consultez nos Restrictions pour les participants au programme locataire hôte.