Com funcionen les comissions dels coamfitrions?

Si tens coamfitrions que t'ajuden amb l'anunci a Airbnb, pots configurar comissions per compartir els teus ingressos amb ells.

Quines comissions poden compartir els amfitrions?

• Despeses de neteja: us repartireu l'import que hagis establert com a despeses de neteja a les dades de l'anunci.
• Despeses de neteja més un percentatge: us repartireu l'import que hagis establert com a despeses de neteja a les dades de l'anunci, a més d'un percentatge per reserva (sense incloure-hi les despeses de neteja).
• Cobraments percentuals: afegeix el percentatge que vols compartir per reserva i, a continuació, decideix si vols excloure o incloure l'import de les despeses de neteja al càlcul d'aquest percentatge.
• Comissions d'un import fix: afegeix l'import que vols compartir per reserva.

Es poden configurar comissions per a coamfitrions amb qualsevol permís. Poden aplicar-se algunes limitacions regionals en funció de la ubicació de l'amfitrió o del coamfitrió, que limiten la possibilitat de fer servir aquesta funció.

Com funcionen les comissions dels coamfitrions?

Només l'amfitrió que és titular de l'anunci pot configurar les comissions d'un coamfitrió. Els coamfitrions no poden configurar les seves comissions ni les d'altres coamfitrions.

Una vegada un amfitrió hagi configurat una comissió per a un coamfitrió, aquest tindrà 14 dies per confirmar-la o rebutjar-la. Si el coamfitrió rebutja la sol·licitud, però vol cobrar comissions, l'amfitrió pot enviar-li una altra proposta.

Quan un coamfitrió confirmi la proposta, podrà començar a rebre les comissions de les reserves un cop els hostes hagin arribat a l'allotjament. Si un amfitrió modifica la configuració de comissions d'un coamfitrió, els canvis només s'aplicaran a les comissions de les reserves que comencin després que el coamfitrió hagi confirmat la nova proposta.

Per poder rebre els cobraments, tots els amfitrions i coamfitrions han d'establir com a mínim un mètode de cobrament i, quan sigui necessari, confirmar la seva identitat i enviar les dades fiscals necessàries.

Quines comissions estan incloses?

Els amfitrions només poden compartir amb un coamfitrió els ingressos resultants d'estades d'hostes a Airbnb. No es tenen en compte les reserves d'experiències, els reembossaments de la Protecció contra danys per a l'amfitrió o els cobraments del Centre de resolucions.

Quan rebré el cobrament?

Tant l'amfitrió com el coamfitrió rebran els cobraments unes 24 hores després de l'arribada de l'hoste, i el mètode de cobrament de l'amfitrió o del coamfitrió determinarà el temps que tardaran a rebre els diners. 

Si la reserva és per a una estada llarga, enviarem el pagament del primer mes unes 24 hores després de l'arribada de l'hoste, i enviarem els pagaments cada mes durant la resta de l'estada.

On puc consultar els cobraments?

Quan es confirmi una reserva, pots consultar els ingressos i l'import de la comissió del coamfitrió al tauler de control d'ingressos.

Com es calculen les comissions?

Les comissions dels coamfitrions es calculen en funció de l'import dels possibles ingressos de l'amfitrió per a cada reserva.

Per als amfitrions: per calcular els possibles ingressos de l'amfitrió per a una reserva, multiplica el preu per nit pel nombre de nits i afegeix els càrrecs addicionals que es puguin cobrar a l'hoste, com ara les despeses de neteja. A continuació, resta la comissió de servei de l'amfitrió i, si escau, altres impostos i comissions aplicables.

Per als coamfitrions: les comissions dels coamfitrions es calculen segons l'import dels possibles ingressos de l'amfitrió per reserva i l'opció de cobrament establerta per l'amfitrió: les despeses de neteja, les despeses de neteja més un percentatge per reserva (sense incloure-hi les despeses de neteja), el percentatge per reserva (sense incloure-hi les despeses de neteja) o un import fix per reserva.

Si l'import dels possibles ingressos de l'amfitrió no és suficient per cobrir les comissions dels coamfitrions, és possible que els coamfitrions rebin un import inferior al que esperen.

Impostos i cobraments

Les comissions dels coamfitrions no afectaran l'import que es notificarà al titular de l'anunci a efectes d'informació fiscal. Els titulars de l'anunci rebran un document fiscal amb l'import total de la reserva i els coamfitrions rebran un document fiscal amb els imports que rebin segons el que especifiqui el titular.

Configurar o modificar els cobraments dels coamfitrions

Només el titular de l'anunci pot configurar i modificar els cobraments dels coamfitrions.

Els coamfitrions han de confirmar la proposta de comissió

Perquè el coamfitrió pugui rebre comissions, cal que confirmi la que has establert. Si vols modificar la proposta abans que el coamfitrió l'accepti, has de cancel·lar-la i enviar-ne una altra.

Recorda que les modificacions que facis en les comissions tindran validesa només per a les reserves que comencin després que el coamfitrió hagi confirmat els canvis.

Si comparteixes les despeses de neteja i vols modificar-ne l'import, pots fer-ho a les dades de l'anunci. Per canviar les despeses de neteja, no cal que el coamfitrió confirmi la nova proposta, però sí que rebrà una notificació del canvi.

Eliminar les comissions dels coamfitrions

Si elimines un coamfitrió i deixes de compartir els ingressos, el coamfitrió rebrà una notificació per explicar-li que s'han aturat les comissions. També pots deixar d'enviar comissions eliminant un coamfitrió de l'anunci, cosa que també es comunicarà al coamfitrió.

Excepcions de les comissions dels coamfitrions

Quan l'import dels possibles ingressos de l'amfitrió sigui superior a la suma de totes les comissions dels coamfitrions, els coamfitrions rebran el cobrament primer i l'amfitrió rebrà l'import restant. En alguns casos, és possible que un coamfitrió o l'amfitrió no rebin un cobrament o rebin menys del que esperaven.

Exemples de comissions dels coamfitrions

Si en un anunci s'estableixen 2 o més comissions per a coamfitrions, l'import dels possibles ingressos de l'amfitrió es compartirà amb els coamfitrions en l'ordre següent:

1. Només les despeses de neteja
2. Despeses de neteja, més un percentatge de la reserva que exclogui les despeses de neteja
3. Percentatge de la reserva (sense incloure-hi les despeses de neteja), de l'import més elevat al més baix
4. Percentatge de la reserva (incloent-hi les despeses de neteja), de l'import més elevat al més baix
5. Import fix per reserva, de l'import més elevat al més baix

Qualsevol import que quedi una vegada s'hagin deduït les comissions dels coamfitrions es pagarà a l'amfitrió.

Exemple d'ordre de pagament:

Et donem un exemple d'ordre de pagament en què les comissions proposades pel coamfitrió superen els possibles ingressos totals de l'amfitrió:

Limitacions regionals a l'hora de compartir els ingressos

Hi ha algunes limitacions regionals a l'hora de compartir els ingressos amb els coamfitrions, en funció de la teva ubicació, la del coamfitrió i la de l'allotjament.

Limitacions per als participants en el Programa per a inquilins i propietaris

Els amfitrions que hagin decidit participar en el Programa per a inquilins i propietaris poden compartir els ingressos amb els coamfitrions als Estats Units. Tot i això, aquest programa té algunes limitacions. El Programa per a inquilins i propietaris al Regne Unit i al Canadà no admet les comissions dels coamfitrions. Més informació sobre com funcionen les comissions dels coamfitrions en el Programa per a inquilins i propietaris.