آلية عمل دفعات المضيفين المشاركين

إذا كنت تستعين بخدمات مضيفين مشاركين لمساعدتك في إدارة مسكنك على Airbnb، يمكنك إعداد دفعات العائد ومشاركتها معهم.

دفعات العائد التي يمكن للمضيفين اختيار مشاركتها

• رسوم التنظيف: ستشارك المبلغ الذي حددته كرسوم تنظيف في تفاصيل إعلان المسكن
• رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية: ستشارك المبلغ الذي حددته كرسوم تنظيف في تفاصيل إعلان المسكن مع إضافة نسبة مئوية من قيمة كل حجز (غير شاملة رسوم التنظيف)
• دفعات العائد المحسوبة بالنسبة المئوية: أضِف النسبة المئوية التي ترغب في مشاركتها من كل حجز، ثم اختر ما إذا كان يجب تضمين قيمة رسوم التنظيف عند احتساب النسبة المئوية
• دفعات العائد المحسوبة بمبلغ ثابت: أضِف المبلغ الذي ترغب في مشاركته من كل حجز

يمكن إعداد دفعات العائد للمضيفين المشاركين الذين منحتهم أي أذونات. قد يتم تطبيق بعض القيود الإقليمية بناءً على موقع المضيف أو المضيف المشارك، مما يحدّ من القدرة على استخدام هذه الميزة.

معلومات عن دفعات العائد

يمكن إعداد الدفعات للمضيف المشارك بواسطة المضيف مالك إعلان المسكن فقط. ولا يمكن للمضيفين المشاركين إعداد دفعات لأنفسهم أو للمضيفين المشاركين الآخرين.

بعد قيام المضيف بإعداد دفعات المضيف المشارك، يمكن للمضيف المشارك تأكيدها أو رفضها خلال 14 يومًا. وإذا رفضها المضيف المشارك لكنه ما زال يرغب في تلقّي الدفعات، يمكن للمضيف إرسال عرض جديد.

بمجرد أن يؤكد المضيف المشارك دفعاته، سيتمكن من البدء بتلقّي دفعات مقابل الحجوزات بعد تسجيل وصول الضيوف. وستنطبق فقط التحديثات التي يجريها المضيف في الدفعات الحالية على الدفعات التي سيحصل عليها المضيف المشارك مقابل الحجوزات التي تبدأ بعد تأكيده على التحديثات.

لتلقّي الدفعات، يجب على جميع المضيفين والمضيفين المشاركين إعداد طريقة دفع واحدة على الأقل للعائد، وعند الاقتضاء، إجراء عملية التحقق من هوياتهم وإرسال أي معلومات مطلوبة عن دافعي الضرائب.

دفعات العائد التي يتم تضمينها

يمكن للمضيفين مشاركة دفعات العائد المرتبطة فقط بإقامات الضيوف على Airbnb مع المضيف المشارك. ولا يتم تضمين حجوزات تجارب السفر وتعويضات حماية المضيفين من الأضرار والدفعات التي يتم الحصول عليها عن طريق مركز التسوية.

موعد تلقّي دفعات العائد

سيتم إرسال كلٍ من دفعات المضيف والمضيف المشارك بعد 24 ساعة تقريبًا من تسجيل وصول الضيف، وستحدد طريقة دفع العائد التي يستخدمها المضيف أو المضيف المشارك الوقت المُستغرق لتلقّيها. 

إذا كان الحجز يتعلق بإقامة شهرية، فسنرسل دفعة عائد الشهر الأول بعد حوالي 24 ساعة من تسجيل وصول الضيف، وسنرسل الدفعات الأخرى شهريًا للفترة المتبقية من إقامة الضيف.

القسم الذي يمكنك العثور فيه على دفعاتك

بعد تأكيد الحجز، يمكنك الاطّلاع على أرباحك ومبلغ دفعة المضيف المشارك في لوحة بيانات الأرباح.

كيفية احتساب دفعات العائد

يتم حساب دفعات المضيف المشارك بناءً على مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف من كل حجز.

بالنسبة إلى المضيفين: لحساب الأرباح المحتملة للمضيف عن أحد الحجوزات، يمكن ضرب السعر الليلي في عدد الليالي، وإضافة أي رسوم إضافية يتم فرضها على الضيف، مثل رسوم التنظيف، ثم طرح رسوم خدمة المضيف والضرائب والرسوم الأخرى إن وجدت.

بالنسبة إلى المضيفين المشاركين: يتم بعد ذلك حساب دفعات المضيف المشارك باستخدام مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف من كل حجز وخيار دفع العائد الذي حدَّده المضيف: رسوم التنظيف، أو رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية من قيمة كل حجز (غير شاملة رسوم التنظيف)، أو نسبة مئوية من قيمة كل حجز (شاملة أو غير شاملة رسوم التنظيف)، أو مبلغ ثابت عن كل حجز.

إذا كان مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف لا يكفي لتغطية دفعات المضيف المشارك، فقد يتلقّى المضيفون المشاركون دفعات أقل مما يتوقعون.

الضرائب ودفعات العائد

لن تؤثر دفعات المضيف المشارك في المبلغ الذي سيتم إبلاغ مالك إعلان المسكن به لأغراض الإبلاغ عن المعلومات الضريبية. وسيتلقّى مالك إعلان المسكن مستندًا ضريبيًا بمبلغ الحجز بالكامل، وسيتلقّى المضيفون المشاركون مستندًا ضريبيًا للمبالغ التي يتلقّونها كما هو محدَّد من قِبل مالك إعلان المسكن.

إعداد دفعات عائد المضيف المشارك أو تعديلها

لا يمكن إعداد دفعات عائد المضيف المشارك وتعديلها إلا من قِبل مالك إعلان المسكن.

يجب على المضيفين المشاركين تأكيد العرض المُقدَّم بشأن دفعة العائد

سيتعين على المضيف المشارك التأكيد قبل أن يتمكن من البدء بتلقّي دفعات العائد. إذا كنت تريد تعديل إعدادات دفعة العائد قبل تأكيد المضيف المشارك، فسيتعين عليك إلغاء العرض وإرسال عرض آخر.

يرجى العلم أن التغييرات التي يتم إجراؤها على دفعات العائد الحالية لن يتم تطبيقها إلا على الدفعات التي سيحصل عليها المضيف المشارك مقابل الحجوزات التي تبدأ بعد تأكيده على التغييرات.

إذا كنت تشارك رسوم التنظيف وتريد تغيير المبلغ، يمكنك إجراء ذلك في تفاصيل إعلانك. علمًا بأن تغيير رسوم التنظيف لا يتطلب تأكيد المضيف المشارك على عرض جديد، لكنه سيتلقّى إشعارًا بالتغيير.

إزالة دفعات المضيفين المشاركين

إذا أزلتَ مضيفًا مشاركًا وأوقفت مشاركة دفعات العائد، فسيتم إعلام المضيف المشارك بإيقاف دفعات العائد. يمكنك أيضًا (أنت أو أي مضيف مشارك يتمتع بحق الوصول الكامل) إزالة دفعات العائد من خلال إزالة المضيف المشارك من إعلان مسكنك، وسيتم إعلام المضيف المشارك بهذا الأمر أيضًا.

الاستثناءات المتعلقة بدفعات المضيف المشارك

عندما يكون مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف أكبر من مجموع جميع دفعات المضيف المشارك، فسيتلقّى المضيفون المشاركون دفعاتهم أولًا، وسيحصل المضيف على المبلغ المتبقي. في بعض الحالات، قد لا يتلقّى المضيف المشارك أو المضيف أي دفعة عائد أو قد يتلقّيان مبلغًا أقل من المتوقع.

أمثلة على دفعات المضيف المشارك

إذا تم إعداد الدفعات لمضيفَين مشاركَين أو أكثر في المسكن، فستتم مشاركة مبلغ الأرباح المحتملة للمضيف مع المضيفين المشاركَين بالترتيب التالي:

1. رسوم التنظيف فقط
2. رسوم التنظيف بالإضافة إلى نسبة مئوية من الحجز غير شاملة رسوم التنظيف
3. النسبة المئوية من الحجز (غير شاملة رسوم التنظيف)، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
4. النسبة المئوية من الحجز (شاملة رسوم التنظيف)، بالترتيب من أعلى إلى أدنى مبلغ
5. المبلغ الثابت لكل حجز، بالترتيب من أعلى مبلغ إلى أدنى مبلغ

أي مبلغ يتبقى بعد سداد دفعات المضيف المشارك سيتم دفعه إلى المضيف.

مثال على ترتيب دفعات العائد:

مثال على ترتيب دفعات العائد عندما تتجاوز دفعات المضيف المشارك المقترحة إجمالي الأرباح المحتملة للمضيف:

القيود الإقليمية على مشاركة دفعات العائد

يتم تطبيق بعض القيود الإقليمية على مشاركة دفعات العائد مع المضيفين المشاركين، حسب موقعك وموقع المضيف المشارك وموقع مسكنك.

القيود المفروضة على المشاركين في برنامج Resident Hosting

يمكن للمضيفين المشتركين في برنامج Resident Hosting مشاركة دفعات العائد مع المضيفين المشاركين في الولايات المتحدة، لكن تنطبق بعض القيود. ومع ذلك، فإننا لا ندعم دفعات المضيف المشارك للمشتركين في برنامج Residential Hosting داخل المملكة المتحدة وكندا. لمعرفة المزيد من المعلومات، يمكنك الاطّلاع على دفعات المضيفين المشاركين المشتركين في برنامج Residential Hosting.