האם נכון לחתום על זכרון דברים לפני רכישת דירה?

מצאת דירה שאתה רוצה לקנות. אתה רוצה להבטיח שהמוכר ימכור לך אותה, והמתווך לוחץ שתחתום על זכרון דברים.

אל תתפתה לחתום על זכרון דברים. אמור למוכר שאתה מעוניין לקנות את הדירה, והצע לו לגשת מיד לעו"ד כדי לנסח חוזה

לא מומלץ לחתום על זכרון דברים

האם לחתום? מומלץ שלא!

אפשר לחתום ולערוך חוזה תוך יום יומיים. אם הדבר אורך יותר, יש לכך סיבה.
אל תתפתה לחתום על זכרון דברים. אמור למוכר שאתה מעוניין לקנות את הדירה, והצע לו לגשת מיד לעו"ד כדי לנסח חוזה.

מצד אחד, זכרון דברים הוא חוזה המחייב את הצדדים ממש כמו חוזה מפורט שנחתם אצל עו"ד, וניתן לפנות לבית המשפט לבקש את אכיפת זכרון הדברים או פיצויים בשל הפרתו.

חסרים פרטים רבים בזכרון הדברים

מצד שני, חסרים בו פרטים רבים, כך שהצדדים מחויבים לעסקה שפרטיה אינם ידועים ואינם מוסכמים. זה מתכון בדוק לצרות ולסכסוכים.
מה אם פרטים ותנאים רבים נוספים לא יוסכמו על שני הצדדים? מה אם בבדיקה מעמיקה יותר תתגלה בעיה או נתונים של צפית? 
היה חכם ואל תתחייב לחתול בשק.