אורן קובי, הבעלים של אדמה הקורסת: "פשיטת רגל? אני בן 34 ויש לי 6 דירות"

אורן קובי, הבעלים של חברת אדמה הקורסת הגיש היום (ב') לבית המשפט המחוזי בתל אביב תגובה לבקשה להכריז עליו כפושט רגל. "קובי איש עסקים בתחום הנדל"ן, בן 34 מתגורר בדירה באקירוב, הוא הבעלים של מספר נכסי נדל"ן ששווים מסתכם בסך של עשרות מיליוני שקלים, לעומת החוב הנטען בסך של 0.5 מיליון שקל בלבד", נכתב בתגובה.

קובי צירף לבקשה טבלה הכוללת שש דירות שלטענתו מצויות בבעלותו: שתיים בתל אביב, שתיים בשוהם ושתיים בבאר יעקב. השווי הכולל של שש הדירות לטענתו הוא כ-39 מיליון שקל, השווי הכולל של המשכנתאות על הדירות הוא 9.4 לדבריו.

לדברי קובי, בניגוד לנטען הוא אינו חדל פירעון ואין בבקשת ההקפאה שהגישה החברה כדי להביאו לחדלות פירעון או קרוב לזה. "לקובי נכסים ועסקים נוספים ואין בחוב נטען של כ-0.5 מיליון שקל ששולם בצ'קים של החברה ואף לא הרבה יותר מכך, כדי להביאו לחדלות פירעון. לטובת חלק מהנכסים אמנם נלקח מימון בנקאי ועליהם רשומים שעבודים אולם ברור כי בנק אינו מממן  אלא חלקו של הנכס וממילא העודף בנכסים הוא בסך של כ-21 מיליון שקל". נכתב בתגובה.

את הבקשה להכריז על קובי כפושט רגל הגישה בשבוע שעבר חברת שלמה כהנא ובניו, שביצעה עבורו שירותי ייעוץ והתקנה של מערכת בית חכם בדירתו ובמשרדי החברה. במקביל הגישה חברת אדמה בקשה להקפאת הליכים בה טענה בחודשים האחרונים נקלעה לקשיי נזילות שלא מאפשרים לה את השלמת העסקות מול בעלי הקרקע ורישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים בהתאם להתחייבותה.

קשיי הנזילות נובעים על פי הבקשה ממספר גורמים, בהם השקעה כספית ניכרת בעלויות תפעול ומטה והשקעה בפיתוח קבוצת החברות במטרה להתפתח ולהתרחב. אדמה טענה כי השקיעה, בין השאר, כספים רבים בהקמת מערך שיווק והפצה של נכסים ומיתוג. אלא שלדבריה, בניגוד לציפיות, הגדלת מערך השיווק גרמה להוצאות תפעול גבוהות ולא יצרה רווחים. כתוצאה מכך, לטענתה, נגרם לה גירעון של 6.2 מיליון שקל. בבקשת הקפאת ההליכים היא ציינה כי המיתוג גרם לה להוצאות של כ- 10 מיליון שקל. שיפוץ המשרדים של החברה גרם, לפי הבקשה, להוצאות של כ- 10 מיליון שקל.

בשבוע שעבר מינה שופט הפירוקים איתן אורנשטיין את עו"ד חגי אולמן למנהל מיוחד של החברה. הוא הדגיש כי לנוכח הכשלים החמורים שעולים מהתנהלות החברה, יש צורך במינוי בעל תפקיד שיבחן אם יש צורך להורות על פירוק החברה. כעת טוען קובי כי הוא הסכים להעמיד את כל נכסיו במסגרת הליכי ההקפאה, והוא נכון לשתף פעולה באופן מלא עם המנהל המיוחד שמונה לצורך מימוש מקסימלי של נכסיו ולצורך עמידת החברה במלוא התחייבויותיה. "הכך פועל אדם שהוא חדל פירעון או כזה המתחמק מחובותיו?" הדגיש עורך דינו, שולי גולדבלט.